Ajuste de alquiler

Cuánto pasás a pagar cuando se ajusta tu alquiler: por IPC, en UI o en UR.

Si tu contrato es en UI, el alquiler de hoy es simplemente tus UI por el valor actual ($6,6780); en UR, por el último valor publicado ($1.940,77, último publicado: setiembre de 2026).

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Fuente: INE (IPC y UR) y BCU (UI).

El método de ajuste válido es el que firmaste en tu contrato: revisá la cláusula de ajuste antes de aceptar un nuevo monto.

100% privado: todo se calcula en tu navegador, no guardamos ningún dato. Valor verificado con fuente oficial.

¿Cómo se ajusta un alquiler en Uruguay?

El ajuste lo define tu contrato: en Uruguay los alquileres se pactan en UI (Unidad Indexada), en UR (Unidad Reajustable) o en pesos con ajuste anual por un índice — el más común es el IPC (la inflación del período). El ajuste se aplica una vez al año, en el aniversario del contrato, salvo que hayas pactado otra periodicidad.

  • En UI: tu alquiler en UI no cambia; cambia el valor de la UI. Nuevo alquiler = tus UI × valor de la UI de hoy. Mirá el valor de la UI hoy y la guía de alquiler en UI.
  • En UR: lo mismo, con el valor mensual de la UR del INE (la UR se usa sobre todo en créditos y alquileres antiguos).
  • Por IPC: nuevo alquiler = alquiler actual × (1 + inflación acumulada del período). La inflación de 2025 fue 3,65%.
  • Porcentaje fijo: algunos contratos pactan un % fijo anual; se aplica tal cual lo firmado.

Ejemplo completo

Un alquiler de $30.000 en pesos que se ajusta por el IPC del último año (3,65%) pasa a $31.095. El mismo alquiler pactado en UI serían unas 4.495 UI: con la UI a $6,6745, este mes pagás $30.002 — el monto en pesos se mueve un poco cada mes con la unidad.

Fuentes oficiales

INE (IPC y UR) y Banco Central del Uruguay (UI). El índice válido para tu caso es el de la cláusula de ajuste de tu contrato.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto aumenta un alquiler por año?

Depende del contrato: si es por IPC, aumenta lo que haya subido la inflación del período (3,65% en 2025). Si es en UI o UR, aumenta lo que varíe la unidad.

¿Cómo se calcula el aumento del alquiler por IPC?

Multiplicá tu alquiler actual por 1 más la inflación acumulada desde el último ajuste. Con $30.000 y 3,65%: $30.000 × 1,0365 = $31.095.

¿Cada cuánto se ajusta el alquiler?

En general una vez al año, en la fecha aniversario del contrato. Los contratos en UI/UR no «se ajustan»: el monto en pesos surge de multiplicar las unidades por el valor vigente cada mes.

¿Qué es más conveniente, UI o pesos con IPC?

La UI sigue a la inflación de cerca pero mes a mes, así que el monto en pesos sube todos los meses un poco; el ajuste por IPC concentra la suba una vez al año. En el largo plazo ambos reflejan la misma inflación.