La contribución la cobra tu intendencia según el número de padrón. Cómo consultar la deuda, las nuevas 12 cuotas de Montevideo y la exoneración para jubilados.
Un impuesto departamental, no nacional
La contribución inmobiliaria grava ser propietario (o promitente comprador) de un inmueble, y la cobra tu intendencia: no hay una ventanilla única nacional ni una calculadora oficial única, porque cada departamento fija su calendario y sus beneficios. El monto anual se calcula sobre el valor real del inmueble que determina la Dirección Nacional de Catastro, aplicando alícuotas por franjas. Tu dato clave es el número de padrón (y en Montevideo también la cuenta corriente): aparece en cualquier recibo anterior.
Cómo consultar tu deuda y pagar
Con el padrón consultás el estado de cuenta en el sitio de servicios en línea de tu intendencia, o en Abitab y RedPagos, donde también podés pagar. En Montevideo el pago tradicional es al contado o en 3 cuotas, y desde 2027 suma una opción nueva: 12 cuotas mensuales — la adhesión es voluntaria, entre el 1° de octubre y el 15 de diciembre de 2026, enviando «mi contribución» al WhatsApp 099 019 500 o desde la plataforma de facturas de la Intendencia (una contribución promedio ronda los $26.000 al año, así que serían unos $2.000 y poco por mes). Pagando en fecha solés tener bonificaciones por buen pagador; con atraso corren multas y recargos, aunque periódicamente las intendencias abren regularizaciones sin multas: vale la pena preguntar antes de pagar una deuda vieja.
Exoneración para jubilados y pensionistas (Montevideo)
Si sos jubilado o pensionista y el inmueble es tu única vivienda, podés exonerar el 100% o el 50% de la contribución cumpliendo los topes: en Montevideo, ingresos del núcleo familiar de hasta 5 BPC ($34.320 mensuales; sube a 7,5 BPC, $51.480, para pensiones por invalidez o jubilación por incapacidad total) y un valor imponible 2026 del inmueble de hasta $1.729.029 para el 100% (hasta $2.593.543 para el 50%). El trámite se renueva cada año en junio y julio, con la cédula, el recibo de la pasividad de enero y la prueba de titularidad. Otros departamentos tienen esquemas parecidos con sus propios topes: consultá en tu intendencia o municipio.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo estar exonerado sin saberlo y haber pagado de más?
Sí pasa: la exoneración no es automática, hay que gestionarla, y se pueden presentar solicitudes por períodos anteriores con los recibos históricos del BPS de cada año. Si un familiar jubilado pagó años de contribución cumpliendo los requisitos, revisá su caso.
Soy promitente comprador (BHU/ANV), ¿pago yo o el vendedor?
El promitente comprador es sujeto pasivo de la contribución: figura en los constancias del BHU o la ANV y también puede pedir la exoneración si es jubilado y cumple los topes.
Fuentes oficiales: Intendencia de Montevideo — Contribución Inmobiliaria y trámite de exoneración a jubilados y pensionistas (tramites.montevideo.gub.uy); Dirección Nacional de Catastro.